Pengalaman Saya Menduduki Rumahwip @ Rumah Wilayah

Hi semua reader,
Terima kasih kerana membaca blog saya, dan untuk pengetahuan semua  topic yang di tulis adalah berdasarkan pengalaman dan observation saya.
Saya bukan pakar.
Sekali lagi terima kasih kerana singgah ke blogspot saya.

Rumawip @ Bukit Jalils

Jikalau berminat tentang pensyarikatan boleh singah ke website saya.
www.malayacorporate.com

Jadi berbalik kepada topic hari ini. Saya ingin berkongsi pengalaman saya selepas membeli Rumawip atau dikenali sebagai rumah wilayah ini. Sebagai pembeli Rumawip saya mengucapkan jutaan terima kasih kerana incentive kerajaan, tidak kiralah kerajaan mana yang membuat project ini. Sebab bagi saya, mana2 kerajaan tujuaan mereka adalah untuk rakyat.

Jadi Hari ini saya ingin berkongsi beberapa pekara yang perlu anda tahu apabila membeli rumawip

Pertama : Jangkaan Siap Rumah (Kemungkinan Siap lebih awal Kemungkinan  Lebih Lewat).
Mengikut perancangan asal, rumah kami sepatutnya siap pada December 2020.
Tetapi pada March 2019, Rumah kami telah siap, Jadi rumah kami siap awal.
Masaalah yang di alami oleh saya adalah "persedia duit".
Ye la siap awal sangat, Duit belum ready,
Dah la saya baru balik bercuti. So anda perlu bersedia segi kewangan.

pelancaran oleh Menteri Wilayah Persekutuan

Kedua : Duit
Disebabkan ini adalah pertama kali saya membeli rumah, memang saya tidak tahu membeli rumah ni memerlukan duit yang banyak.

Jadi anda sebagai pembeli rumahwip, berikut adalah kos-kos yang perlu ada tahu bila beli rumah ini
(sekadar berkongsi pengalaman)

• Duit Mengambil Kunci : Masa mengambil kunci adalah perlu ready dalam RM1K lebih, duit ini termasuk lah deposit TNB dan Air, cuma masa nk masuk rumah kami ada isu late payment fee, di mana developer claim bahawa bank lambat release duit. Jadi ada penalty yang pemilik rumah perlu bayar. Saya ni jenis malas nk pening kepala jadi saya bayar sahaja. Tetapi ada yang complaint.Jadi anda kena ready juga pekara ini.
• Deposit Pindah dan Renovation : Ini pekara leceh yang perlu anda tahu apabila beli rumah tinggi ini, ada kos renovation semasa nk renovate rumah. Rumawip kami, Deposit Renovate adalah RM2,500 dan Deposit pindah RM200. Dan perlu bayar deposit RM500 kepada setiap contractor. So anda kena ready dlm RM3,000.00 untuk deposit pindah. Daripada deposit itu, management kami mengambil RM100.00 as nonrefundable money. (Setiap management berbeza)
• Renovation Asas : Rumahwip ini below harga market, semestinya dia bagi kosong, Jadi wajib untuk anda untuk renovate, 
• Dan Berikut adalah kos kasar jikalau anda mahu renovation tambahan.(Ini kos yang saya bayar sebagai rujukan)
• Grill Satu Rumah :Rumah kami 800sq dan ada anak kecil grill sgt penting, Tingkat 35 tinggi beb | RM1,500 - RM2,000.00
• Kipas, Lampu dan Aircord dan Upah Pasang : Kalau dah ada equipment sendiri, upah pasang sahaja tinggal | RM2,000 | 
• Cabinet Dapur : Boleh buat kemudian, dan ada package daripada contractor. Tapi kami kurang bajet, kami guna Ikea dan swap credit card 2 tahun. hehe. Kos kami around  | RM5,500 |
• Overall Tak lari RM15,000.00 kami habis. Memang terus pokai saya sebentar. hehe

Cabinet from IKEA

Ketiga : Undi

Pekara yang tidak menarik tentang membeli rumahwip ni, dia pakai sistem undi.  Dapat pula dekat tangan yang tak bertuah seperti saya ni. Dapatlah tingkat 35 dan yang paling malang view saya kondo sebelah. So tak boleh buat apa saya redha je. Sebab sekarang sudah ada rumah kedua. Jadi goodluck kepada anda. Untuk para Suami, make sure wife yang undi. Nanti dpt unit mereka tidak boleh blame kita. hehe. 

View Condo Sebelah. Redha Sahaja. Rumah below market beb

KeEmpat : Parking

Nasihat saya, jikalau ada slot dua parking, Beli lah terus dua parking tu. Sebab anda tidak boleh upgrade lagi nanti, s jangan pikir panjang, beli sahaja, masuk amount dlm loan pun berapa lah sangat. Sebab ada orang beli dua parking dan mereka sewakan parking dia, dan duit tu dia buat bayar maintenance fee. Dan rumah kami Kos maintenance dan sinking fund adalah RM172 sebulan.

Kelima : Jiran

Selepas duduki rumah wilayah ini, saya perasan tidak semua seperti saya. Beli untukk duduk, ada penduduk mengambil kesempatan membeli dan untuk sewakan. Jadi pekara ini juga kerajaan patut masuk campur. Rumah mampu milik bukan tempat untuk investment. Tapi saya malas nk campur, Duit anda hak anda. Cuma kalau mereka sewa kepada foreigner memang saya report sendiri.

KeEnam : Ramai Penduduk

Perumahan ini adalah perumahan mampu milik, jadi ramai juga yang membeli. Tidak seperti condo-condo di bukit jalil. Semestinya ramai yang membeli. Jadi get ready tuk beratur panjang menunggu lift.

KeTujuh : Kualiti Rumah itu sendiri

Macam saya, rumah saya beli ini di bawah harga market price, jadi saya tidak complaint sangat. Sebab nk rumah yang gred A. kena beli rumah 300k dan above la.

Tapi pekara ini perlu anda take note Juga. Overall saya amat berpuas hati dengan quality rumah jalilmas ini. Cuma bagi saya,  dinding coridor sedikit rendah. dan dinding rumah sedikit nipis.

Overall. saya happy membeli rumahwip ini

KeLapan : Milikan Rumah

Rumah wilayah bukan freehold tetapi leasehold. So milikan kita adalah 99tahun, nti kena renew. 

Tapi no issue sangat pekara ini. Mostly rumah dah start milikan lease hold.

Itu sahaja pekara yang boleh saya kongsikan, Overall saya berpuas hati dengan rumah yang saya beli. Cuma jikalau ada orang berkongsi kos-kos yang perlu saya ready daripada awal. Mesti saya boleh ready daripada segi kewangan dan kepada anda yang ingin membeli rumah wilayah, teruskan sahaja. 

Cuma anda beli rumah below market price, So jangan expect quality Tip Top, Tapi seriously not bad. Ada sahaja kawan saya beli rumah 300k and above quality teruk.

Jadi saya ingin mengucapkan goodluck kepada anda. 

Dan terima kasih kerana sudi membaca.