Sunday 21 January 2024

Sudah ada bangunan Sendiri Tahun 2024 - Ini Story saya

Alhamdulillah, Alhamdulillah permohonan saya di bawah program untuk memiliki pejabat dengan sebuah agensi kerajaan telah diluluskan. Jadi Impian saya untuk mempunyai pejabat sendiri bertukar menjadi bangunan sendiri 🤗Sebab masih dalam proses, jadi saya hidden dulu program apa ye. Lepas sahaja selesai dan semua dah bersign dan selesai. Saya akan buat content di tiktok azizam.malaya perjalanan dia. Lama tau mohon, setahun lebih juga. 



Pada awalnya, saya tidak merancang untuk membeli pejabat lagi sebab cashflow hendak kena jaga, tetapi disebabkan owner ingin menjual, terus saya mencari peluang dan program yang wujud dan mohon. Disebabkan Kami menawarkan perkhidmatan setiausaha syarikat, alamat berdaftar sangat penting bagi kami sbb surat menyurat pelanggan sampai ke pejabat kami.

Sesiapa yang mengenali saya dari awal mungkin tahu bahawa saya bermula dengan menyewa meja pada tahun 2014-2015. Ikutkan kami hendak membeli unit saya sahaja, tetapi status bangunan ini adalah individual tittle. Nak tak nak kenalah beli satu bangunan. Bukannya murah mmg lebih 2Juta. 

Jadi apa lagi, macam biasa saya terus cari program-program yang ada wujud dan mohon sahaja.
Untuk makluman anda semua, ini yang membezakan saya dengan banyak usahawan. Macam saya ini, saya ni jenis mohon sahaja program-program yang anda. Dapat tak dapat belakang cerita, untuk pengetahuan anda banyak sahaja program-program yang wujud dekat Malaysia ini tidak kira bangsa dan agama. Kita sahaja kena rebut peluang 

 Tahun 2024 mungkin menjadi tahun "luck" untuk kami. Sebab ada lg bbrp berita baik yang akan menyusul. Insyaallah 🤗

Sekadar ingin berkongsi berita baik dengan rakan-rakan membaca blogspot saya ye. 🤗🤗

Sekiranya hendak menghubungi saya untuk pendaftaran syarikat atau percukaian boleh text saya di sini ye

https://beacons.ai/azizam.azizan
https://beacons.ai/azizam.azizan
https://beacons.ai/azizam.azizan
https://beacons.ai/azizam.azizan

Tuesday 19 December 2023

Pengalaman saya membeli rumah Subsales (Jangan ikut kesilapan saya)

 Hi semua,

Lama saya tidak update blog sbb sekarang ini saya dah makin aktif membuat content di tiktok dan youtube. Tahun 2024 saya plan nk buat youtube Azizam Family, mcm biasa kita buat sahaja betul ke salah tu kemudian. Nak tunggu perfect mmg tak akan siaplah jawapan dia. 

Saya dah ada bio untuk semua link, sekiranya nk contact saya. Boleh refer bio di bawah ye.


Kalau nk buat juga bio mcm saya ni, boleh guna link ini. https://beacons.ai/signup?c=azizamazizan Sekarang ni mcm2 teknologi ai. Jadi rugi kalau kita tak guna

Topik kali ini saya nk berkongsi pengalaman saya membeli rumah subsales supaya anda semua belajar daripada pengalaman saya.  Ikutkan kami plan hendak beli rumah lama lagi. Tapi tangan gatal sangat asyik view rumah. Terjumpa pula rumah yang kami suka. Boleh pulak semua loan yang mohon lulus. Apa lagi sign sahaja. 

Rumah ke dua kami ;)

Ok, Berikut adalah beberapa perkara yang saya hendak kongsi dan anda kena ambik iktibar sekiranya hendak beli rumah subsales ini.

1. Inspection 
Ok, ini pengajaran yang saya nk betul2 anda kena ambik iktibar sebab ini rumah subsales kalau ada defect tidak boleh claim dengan developer atau dengan sesiapa, at the end guna poket sendiri sahaja. Untuk pengetahuan semua, kami view rumah kami dua kali. Pertama denga agent, kedua kami view selepas loan approve juga dengan agent. Cuma kami pergi view tanpa bawa sesiapa pun yang mahir tentang rumah. Bukan nk kata owner lama menipu. Cuma kami tidak tahu dan perasan terdapat banyak kerosakan dan kebocoran yang perlu dibaiki.  Disebabkan ini memang burst terus bajet kami. Ingatkan bila masuk rumah just nk upgrade barang-barang sahaja mcm peti ais yang besar, sofa baru. Memang habis habisan kami cari perabot dekat home expo. Sekali sebab banyak kerosakkan. Jadi kami terpaksa focus untuk perbaiki rumah dulu. Memang silap, sebab patut kami datang dengan contractor. Kalaulah kami view dengan contractor bolehlah kami nego dengan owner lama untuk kurangkan sedikit harga. Jadi dengan duit itu bolehlah bayar duit yang nk kena repair tu. silap mmg silap 

2. Hitam Putih
Ikutkan owner lama ada cakap dia akan repair tingkap yang pecah, tapi bila dapat kunci. hmmmm. Tak repair pun. Duit pun dan release. Jadi kepada anda at least ada lah perbualan hitam putih mentioned perkara ini. Belum lagi sampah yang ditinggalkan. Jadi kepada anda take note pekara ini ye

3. Harga rumah akan sentiasa mahal
Dulu masa kecil, saya ingat rumah 1juta boleh dapat mcm istana, tp realiti sekarang ini rumah 700k - 1juta dekat Klang Valley ini boleh dapat teres dua tingkat sahaja.
Jadi kita tahu rumah akan sentiasa mahal.
For me, no point complaint. Cara yang terbaik kita kena improve income kita sendiri. Macam kami, mmg dah decide untuk duduk dekat klang valley sahaja. Kami sudah biasa duduk kawasan yang sibuk. Jadi mmg tak rasa boleh keluar daripada kawasan banda.

4. Beli Rumah Subsales ini makan masa
Ingat ye, beli rumah subsales ini makan masa at least 6 bulan baru selesai. Itu pun kami minta tlg lawyer untuk percepatkan. Kami ingat dalam 2 ke 3 bulan je. Tapi rupanya makan masa yang agak lama.
Jadi kalau anda nk beli rumah subsales. Kena ready 6 bulan untuk terima kunci.

Ok ringkas sahaja topik ini. Walaubagaimana pun saya dengan isteri bersyukur dengan rumah yang kami ada sekarang. Bila dah anak ramai ni dengan saya sibuk berniaga. Kalau boleh balik tu malas nk menunggu lift. Sebelum ini duduk rumah apartment. Kadang kala penat nk balik rumah sbb menunggu lift. Sekarang senang buka pagar terus balik sahaja. Jadi kepada mereka yang bakal membeli rumah.
Saya ucapkan goodluck ye. Insyallah kalau kita berusaha untuk keluarga rezeki kita dipermudahkan ;)





Tuesday 13 June 2023

Percuma Modul Pensyarikatan untuk Semua Pelanggan Saya

Hi pembaca blogspot semua, topik kali ini saya hendak update tentang perkhidmatan setiausaha syarikat saya. Sebab ada yang bertanya daripada blogspot yang saya masih aktif atau tidak. Alhamdulillah saya masih bertahan pada tahun 2023 ini. Juga selepas 10 tahun berniaga saya sudah mula fokus satu bidang sahaja. Insyallah saya memang aim menjadi setiausaha syarikat yang lebih mahir tentang macam-macam akta.

Untuk maklumat semua, pada 2023 ini, saya di dalam proses menukar lesen setiausaha syarikat saya kepada lesen professional setiausaha syarikat di bawah MACS. Insyallah saya akan bersedia menjaga syarikat berhad dalam beberapa bulan lagi.

Saya juga telah menyediakan modul pensyarikatan PERCUMA kepada pelanggan saya. 
Video ini berbentuk unlisted, hanya pelanggan sahaja akan dapat. Insyallah macam-macam lg modul akan saya keluarkan. Cuma sebab saya yang edit sendiri, jadi makan masa sedikit. Juga video ni berbentuk information. Jadi mmg yang nk tahu sahaja akan focus untuk tonton.  



Didalam modul pensyarikatan ini, kami menyediakan pelbagai topik pensyarikatan. Dimana saya merancang nk buat topik daripada basic sehingga advance.

Didalam modul Asas ini ada 10 topik yang kami cover adalah
1. Pengenalan Pensyarikatan
2. Pengenalan Percukaian
3. Perbelanjaan yang boleh dan tidak boleh tolak cukai
4. Tips Penjagaan dokumen untuk tujuan pengauditan
5. Kesilapan pemilik syarikat Sdn Bhd
dan macam-macam lagi topik, speaker bukan saya sorg ye. Ada lagi team-team yang lain. 
Kami memang ada daripada secretary sehingga agent cukai. 

Sekiranya anda jadi pelanggan kami, memang kami akan beri semua video ini percuma sahaja. Insyallah macam-macam lagi topik yang kami tentang buat. Antaranya adalah capital raising, berkongsi tentang shareholders agreement, macam mana nk convert kepada berhad dan macam-macam lagi

Jadi adakah perlu anda Upgrade Enterprise anda kepada Sdn Bhd? Jawapannya sudah sekiranya sales ada telah mencecah 300k ke atas memang digalakkan. Jangan terlalu dengar pengaruh orang sdn bhd susah hendak di jaga. Jawapan saya hendak maju kita memang kena berubah. Jadi ada soalah text sahaja saya ye. Ini nombor phone saya 0193960277



Friday 7 April 2023

Tip Pemilihan Nama Syarikat 2023 dan update 2023

Hi semua, terima kasih kerana masih singah ke blogspot saya. Walaupun saya jarang update tetapi mencecah 5 ribu juga pembaca sebulan. 

Untuk tahun 2023 ini. Saya ada mengeluarkan tips pemilihan nama syarikat 2023 dan beberapa video di channel youtube saya. Anda boleh tonton dekat channel youtube kami. 

Video ini sesuai kepada mereka yang ingat mendaftar syarikat sdn bhd tetapi masih tidak boleh decide nk guna nama apa. Ada beberapa update yang terkini di antaranya pengunaan simbol dan pengunaan bahasa melayu dan english

Ini link dia.


Memang sibuk tahun 2022 dan tahun 2023 ini. Terutama tahun 2022, sebab ada dua 2 business yang luar bidang yang cuba saya ceburi iaitu kedai gadjet dan kedai makan. Tp sayang kurang berjaya, jadi pengajaran saya adalah expand business yang dekat2 perniagaan saya skrg dulu. 
Dah btl2 strong baru saya expand perniagaan yang lain 
Total lost puluhan ribu juga. Jadi lesson learned. 

Cuma style saya, biar saya gagal mencuba daripada gagal tidak buat apa2. Cuma kedai gadjet kami bertukar online dan kedai makan jual nasi ambeng tu. Saya dormant kan dulu. Dan free baru mula balik.
Dah tahu cara dia, cuma saya nk focus secretarial firm saya dulu


Kedai gadjet di Sek 7 Shah Alam. Kami dah tutup kedai fizikal. Focus online dulu

Nasi Ambeng Mak Joyah, hari tu cuba berniagaa di Bazaar. Tp saya dormant kan dulu. 


Tapi Alhamdulillah Firma Secretarial saya makin berkembang. Saya dah jumpa the right team members. Macam-macam try and error jugalah nk jumpa the right business partner dan staff ni. Ye lah saya bukan lahir dlm keluarga org berniaga. Jadi kena create my own network itu perlahan2.

Kalau anda nk ada business partner. Nasihat saya adalah buka enterprise dulu, tgk mcm mana business tu dan partner itu sendiri. If ok, then baru buka syarikat sdn bhd dengan partner tu. Ingat rakan baik tidak semestinya good business partner. Anda akan paham benda ini bila anda dah start berniaga dengan mereka. Agreement mesti ada, situ lah penyelamat kalau pergaduan berlaku Sebab mmg normal dispute dlm perniagaan tp bila ada arrangement awal insyallah dispute itu boleh resolve dengan senang.

Lepas 7 tahun naik pun signboard. Selalu signage sahaja. Pejabat sekitar Lotus Ampang

Sekarang ini saya nk inform beberapa perkara yang membuatkan saya btl2 sibuk.
Yang pertama saya memang tengah kejar beberapa lesen professional yang lain. Antaranya adalah MIA sendiri. Insyallah sebelum umur saya reach 40 tahun saya akan jadi chartered accountant kalau tidak berjaya pun. Insyallah saya akan cuba menjadi agent cukai.
Sebab pada bulan April 2023 ini saya di dalam process convert lesen setiausaha syarikat saya kepada Chartered Secretary. Insyallah perlahan2 saya akan boleh syarikat berhad.

Insyallah saya akan update lagi blogspot ini. 
Kepada mereka yang nk tau pasal nama syarikat yang baru. Sila tonton video youtube channel kami ye.

Sumber update nama syarikat adalah disini
https://www.ssm.com.my/Pages/Legal_Framework/Document/Guidelines%20on%20Company%20Names.pdf



Friday 25 November 2022

Jemput Follow saya di Media social

Hi semua, jemput follow saya di media social saya di youtube & tiktok.
Buat sementara waktu ini, saya akan banyakkan buat video dekat tiktok & youtube, blogspot ini akan slow update sementara ini sebab tidak sempat hendak buat semua serentak. 

Tetapi selepas video-video saya selesai buat baru akan aktif menulis blog semula. Jadi stay tune ye.


Bersama youtuber fav saya financial faiz

Sebelum itu saya hendak ucapkan terima kasih kepada Lets Jom studio & team financial faiz yang memberi peluang kepada saya untuk berkongsi tentang topik yang saya rasa sesuai untuk dikongsi untuk masyarakat iaitu pinjam nama untuk daftar perniagaan. Boleh terus tonton video itu ye. Seriously kekok masa ni, jadi kalau saya cakap gagap tu. Insyallah saya akan improve dari semasa ke semasa

https://www.youtube.com/watch?v=u6o-hYqZQAE&ab_channel=Let%27sJomStudios


Ok berbalik kepada posting hari ini, saya hendak invite anda semua ke channel youtube & blogspot saya. Ini link platform dia ada di bawah. 

Saya memang akan aktif keluarkan video-video, sebab bagi saya. Berkongsi pengalaman dan ilmu adalah perkara mulia yang patut dibuat oleh semua orang buat. Insyallah bila kita selalu berkongsi, urusan kita juga akan dipermudahkan. 

Jadi saya terangkan ringkas tentang youtube & tiktok saya


https://www.youtube.com/@malayacorporate5056/videos

Youtube
 : Untuk Platform youtube saya akan focus berkongsi video-video pensyarikatan yang panjang2 seperti video tutorial. Siaapa sangka video perkongsian pendaftaran enterprise yang buat semasa pkp mencecah 21k orang tonton. Jadi sekiranya anda rasa ada topik perlu saya cover boleh terus text dekat comment. Insyallah perlahan2 saya akan reply













https://www.tiktok.com/@azizam.malaya

Tiktok : Untuk Platform tiktok pula, saya akan focus berkongsi video-video pensyarikatan yang pendek2. Dah study dimana dekat tiktok ni, kebanyakan generasi-generasi baru yang tengok
iaitu 12tahun ke 18tahun.
Jadi video-video yang sesuai untuk mereka adalah video pendek2.
sebenarnya Topik pensyarikatan mmg tak sesuai dekat tiktok ni.. Tapi saya percaya ada juga individu nk tahu tentang pensyarikatan. Jadi kita kongsikan sahaja info. 





Saturday 20 August 2022

Company Trip Pertama Kami

Alhamdulillah bulan lapan 2022 saya berjaya membuat company trip firm saya di Grand Lexis Port Dickson. Dulu masa berkerja selalu sangat saya jelous dengan syarikat-syarikat yang ada company trip ni. Jadi bila sudah menjadi majikan saya hendak pastikan staff dapat merasakan apa yang saya tak dapat rasa masa berkerja dulu, sebab bagi saya staff adalah aset yang perlu dihargaai.

Buat masa ini man power firma saya masih kecil jadi senang nk manage, insyallah tahun 2023 akan makin besar sebab saya dlm process merging bbrp firm. Kalau betul jadi pergabungan ini, staff saya bertambah



Cuma kali ini saya hendak berkongsi pengalaman saya  dan post ini mostly tujukan kepada mereka yang mula nk berniaga. 
Pada mula berniaga dulu saya sama macam anda iaitu amat takut hendak mengambil staff. Semua saya buat sendiri dan siang malam saya kena berkerja. Tak salah kalau kita berterusan mcm ni dan sebagai usahawan kita kena tahu semua A to Z
Tapi apa yang saya perasan bila semua kita buat sendiri, growth kita akan sedikit lewat. Sebab kita kehilangan masa untuk fokus kekuatan perniagaan kita. Hebat mcm mana anda, kita cuma ada masa 24jam sahaja. Jadi lebih baik mencari penganti untuk membantu membuat kerja-kerja kita.

Jadi apa saya nk kongsi dekat anda, anda jangan terlalu risau mengambil staff. Cuma nanti anda kena belajar macam mana nk pantau staff, handle masaalah staff. Semua ini akan ada lalui. Jadi berikut adalah beberapa perkara berdasarkan pengalaman saya

1) Caruman KWSP & PERKESO adalah wajib tidak kira mereka masih dlm tempoh percubaan atau tidak
2) Sekiranya antara termaktub kepada akta, anda kena carum juga HRDF. 
3) Mengambil staff ini ibarat investment, ada yang good staff dan bad staff, jadi sebelum anda mengambil staff pastikan anda tugas-tugas staff adalah jelas.
4) Gaji yang setimpal, pengalaman saya kalau hendak mendapat quality staff mmg kita kena bayar lebih sedikit. Berdasarkan pengalaman saya. Kalau nk ada staff yang berkualiti mmg kena bayar tinggi. 
5) Staff tidak akan kekal selama-lamanya dengan kita, jadi jangan rasa sedih bila staff kita resign, adalah lumrah kehidupan untuk mereka mencari peluang yang jauh lebih baik. Jadi mcm saya saya cuba bagi sebanyak benefit kepada staff dan kalau anda betul2 rasa staff itu penting. Boleh buat mcm syarikat2 besar buat iaitu memberi sedikit saham atau jadikan mereka partner. 

Jadi usahawan semua, saya mengucapkan semoga maju jaya. 



Tuesday 16 August 2022

Dapat Notis Pemotongan Nama Seksyen 551 Apa Perlu Anda Buat

Hi, baru-baru ini SSM mula mengeluarkan notis penutupan kepada syarikat-syarikat Sdn Bhd yang SSM percaya tidak menjalankan aktiviti perniagaan. Sebelum itu, maaf saya kurang updata, tengah mencari staff untuk assist saya di media sosial sbb hendak tunggu saya edit video dan posting memang lambat. Jadi cara yang terbaik saya upah seorang staff.

Berbalik semula kepada topik hari ini. 

Untuk pengetahuan semua, baru-baru ini SSM telah menghantar notis pemotongan nama kepada syarikat yang mereka percaya tidak beroperasi.

Rupa notis adalah seperti berikut :



Untuk pengetahuan semua, Syarikat Sdn Bhd beroperasi atau tidak, syarikat wajib menghantar laporan tahunan dan laporan kewangan setiap tahun. Banyak owner syarikat sdn bhd yang selalu saya jumpa. Selalu mengabaikan perkara ini dengan justifikasi mereka mengatakan mereka tidak beroperasi dan tidak mahu menghubungi Setiausaha Syarikat mereka. Benda ini salah ye, beroperasi atau tidak submission itu adalah wajib. Dengan sekarang saman daripada pelbagai sudut, kalau betul tidak beroperasi baik tutup.

Jadi surat ini SSM mengeluarkan dan syarikat-syarikat yang dapat surat ini adalah syarikat yang tidak menghantar laporan kewangan atau laporan tahuan di SSM. Di mata SSM, mereka hendak tahu adakah anda masih meneruskan syarikat atau sebaliknya.

Jadi sekiranya anda telah dapat notis dan mahu meneruskan syarikat , anda perlu menghubungi company secretary anda dengan segera. Masa ini syarikat masih status beroperasi. Sekiranya sdah keluar seksyen 551(4) yang ni mmg leceh sbb kira syarikat telah ditutup. Hendak reinstate syarikat lagi leceh sebab kena melalui mahkamah.

Cuma ada beberapa pelanggan saya tanya better dia buka baru atau sebaliknnya. Yang ini anda kena hubungi saya. Sebab ada bberapa faktor yang saya kena tengok sebelum bagi advise.
Boleh terus hubungi saya di talian 0193960277.


Sudah ada bangunan Sendiri Tahun 2024 - Ini Story saya

Alhamdulillah, Alhamdulillah permohonan saya di bawah program untuk memiliki pejabat dengan sebuah agensi kerajaan telah diluluskan. Jadi Im...